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天津近30亿元成交3宗地 首创、中建三局等分食

发表时间:2019-07-07 12:18  

7月3日,天津3宗地成功出让,其中津南区1宗,北辰2宗,首创、中建三局、天津市紫祥酒店管理中心等落子,最终土拍收金29.75亿元。

津南区地块编号为津南2019-09号,东至南边界路,南至建明道,西至鑫盛路,北至德清道。该地块土地用途为城镇住宅、公用设施,出让土地面积86087.8㎡,容积率1.0-2.0,规划建筑面积169745.6㎡。地块挂牌起始价16.06亿元,合起始楼面价9461元/㎡,设最高限价20.1亿元,楼面价上限11841元/㎡。

据观点地产新媒体获悉,该地块吸引了金地、中海、中粮、保利、首创、联发、万科、中南等众多房企竞拍。最终由首创以最高限价20.1亿元拿下,成交楼面价11841元/㎡,另需支付9500万元教育建设资金,教育建设资金将统筹用于津南区中小学、幼儿园等公共设施建设。

津北辰顺2019-083号地块则由中建三局底价8.53亿元竞得,成交楼面价7550元/㎡。该地块位于北辰区顺义道与朝阳路西北侧,土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地,出让土地面积60769㎡,规划建筑面积112974.2㎡。其中,公共设施配置商业服务网点建筑面积不小于1118㎡。

根据规划,该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置,棚改房定价18000元/㎡,有关要求按照竞得人与天津市河北区住房和建设委员会签订的协议执行。

此外,津北辰富2019-076号地块最终由天津市紫祥酒店管理中心底价1.12亿元拿下。该地块位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧,出让土地面积5626.9㎡,建筑面积22100㎡,建筑密度不大于15%,绿地率不小于50%。

据了解,该地块将集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,长远生计用房销售均价为11000元/㎡,由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

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